Verkaufen

Das bieten wir Ihnen

Ortskenntnisse
Marktkenntnisse
vorgemerkte Interessenten
Finanzierungsprofis
über 40 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft

Warum sollten Sie Ihre Immobilie über unsere Bank verkaufen? Beim Immobilienhandel geht es meistens um hohe Summen und dies erfordert Vertrauen. Als lokaler Dienstleister sind wir nun seit über 40 Jahren im Immobiliengeschäft tätig. Wir besitzen die erforderliche Markt- und Ortskenntnis. Weiterhin haben wir viele vorgemerkte Kunden, die ein geeignetes Objekt suchen.
Als Bank können wir auch Ihrem Käufer helfen, eine passende Finanzierung zu finden um so einen schnellen Abschluss zu unterstützen.
In Kooperation mit anderen Banken erreichen wir eine große Anzahl von Kaufinteressenten. Oft sind es aber auch Kleinigkeiten die einen Verkauf fördern. So ist der Aushang in unserer Bank eine Stelle, an welcher sich Immobiliensuchende gerne informieren.
Dadurch, dass wir auch eigene Wohnanlagen entwickeln, bauen und verkaufen, haben wir reichlich Erfahrung in der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien.

Welche Leistungen erbringen wir Ihnen als Makler?

Grundlagen ermitteln - Erste Schritte

Unsere Geschäftsbeziehung beginnen wir mit einem vertraulichen und unverbindlichen Gespräch. Dabei im Mittelpunkt: Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Beruhend auf unseren Erfahrungen, erhalten Sie eine erste Einschätzung der Verkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie sich nach diesem Kennenlernen vorstellen können, uns Ihr Objekt anzuvertrauen, beginnen wir mit der Arbeit.

Marktanalyse - Standort und Bedarfsanalyse

Jede Immobilie ist besonders. Um sie zu bewerten sind viele Einzelheiten von Bedeutung. Wie sind die aktuellen Bedürfnisse, welche Zielgruppen sprechen wir an? Als lokales Unternehmen beobachten wir permanent den regionalen Markt. Bei Bedarf bewerben wir Ihre Immobilie aber auch bundesweit bis ins benachbarte Ausland, insbesondere dann, wenn wir Kapitalanleger ansprechen.

Preisrecherche - Kaufpreis

Für Sie als Verkäufer wird natürlich der Preis den wir erzielen können entscheidend sein. Durch unser analytisches Wertermittlungssystem und professionelle Vergleichsverfahren können wir Ihnen schnell einen marktgerechten Preis nennen. Die letztendliche Entscheidung bei der Preisfindung bleibt natürlich bei Ihnen.

Wie präsentieren wir Ihre Immobilie?

Ansprechende Objektdarstellung - Der erste Eindruck zählt

Es gibt keine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen. Darum rücken wir Ihre Immobilie mit ansprechenden Fotos, übersichtlichen Grundrissen und aussagekräftigen Texten ins richtige Licht. Neben den harten Fakten wie Lage oder Größe, legen wir Wert auf eine emotionale Kundenansprache - orientiert an den Alleinstellungsmerkmalen Ihrer Immobilie.

Ausführliches Exposé - Verkaufsunterlagen

Das Exposé ist noch immer Mittelpunkt des Immobilien-Marketings. Dort können wir Ihr Objekt professionell präsentieren. Natürlich wird es heute auch elektronisch versandt, enthält Verlinkungen auf die entsprechende Internetseite und ist Smartphonekompatibel. Durch den hochwertigen Digitaldruck können wir das Exposé ganz schnell aktualisieren und auf Marktveränderungen sofort reagieren.

Wir übernehmen die Kosten für die Werbung

Vorgemerkte Kunden - Registrierte Interessenten

Unsere umfassende Kartei an solventen Immobilieninteressenten - sowohl im Bereich Kapitalanlage wie auch zur Nutzung als Eigenheim - unterstützt eine schnelle Vermittlung Ihrer Immobilie. Ein Kundenpotential, das Ihnen direkt zur Verfügung steht.

Werbung / Anzeigen - Werbung macht kleine Dinge groß

Strategisch durchdacht und an die jeweilige Zielgruppe angepasst, schnüren wir für Sie ein vielseitiges Werbepaket, das potentielle Käufer zuverlässig auf Ihre Immobilie aufmerksam macht.
Dabei reicht das Spektrum von Aushängen über Werbebanner bis hin zu Anzeigen.

Internet / Social Media - Digitale Medien

Um Immobilieninteressenten zu erreichen, gehen wir dort hin, wo sie zu Hause sind: Ins Internet.
Facebook, Instagramm, Immobilienportale - wir investieren für Sie in diesen wichtigen Markt und potenzieren damit die Kontaktzahl mit Ihrer Zielgruppe um ein Vielfaches.

Unsere Aufgaben beim Verkauf

Anfragen bearbeiten - Kundenfragen

Exposés versenden, Nachfragen beantworten, Detailinformationen aufbereiten. Die zeitintensive Anfragenbearbeitung Übernehmen wir gerne für Sie, auskunftsstark und zuverlässig. Interessenten begleiten wir dabei systematisch mit gezielten Follow-up-Terminen in ihrer Entscheidungsfindung.

Bonitätsprüfung - Das richtige Objekt für den richtigen Kunden

Oft scheiden Interessenten schon aus Bonitätsgründen als Käufer aus. Manche Anfrage entpuppt sich zuweilen als reine Neugier ohne echte Kaufabsichten. Als Bank und Immobilien-Spezialist haben wir die Möglichkeit, Interessenten richtig einzuordnen. Dadurch erhalten Sie die notwendige Sicherheit, ersparen sich viel wertvolle Zeit und schonen Ihre Nerven.

Besichtigungstermine wahrnehmen - Objektbesichtigungen

Ein nicht zu unterschätzender Aufwand sind auch die zahlreichen Besichtigungstermine, die wir für Sie übernehmen. Wir koordinieren den Termin mit dem Interessenten und nehmen uns viel Zeit, alle Fragen umfassend zu beantworten. Und dies natürlich auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

Vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin

Verträge ausarbeiten - Aktive und dynamische Vertragsverhandlungen

Durch breites Markt- und Fachwissen können wir oft bessere Konditionen für Sie erzielen. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung wissen wir auch genau, auf was bei den Kaufverträgen zu achten ist. Sinnvolle und funktionierende Vertragsgestaltungen ermöglichen eine reibungslose Abwicklung.

Notartermin - Wir begleiten Sie zum Notar

Ein rechtssicherer Vertragsentwurf ist Voraussetzung für einen unproblematischen Beurkundungstermin. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notar, um Ihnen bei kurzfristig auftretenden Fragen zur Seite zu stehen.

Übergabe - Protokolle

Auch bei der Immobilien-Übergabe ist noch einiges zu beachten. Die Anzahl der Schlüssel, Zählerstände und vieles andere muss protokolliert und unterschrieben werden. Auch um diese Aufgaben kümmern wir uns gerne für Sie.